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Avaliações de Imóveis Rurais e Urbanos em Pelotas e Metade Sul do RS
Avaliação técnica de imóveis rurais e urbanos para garantia de crédito rural, negociação, partilha e inventário, seguindo as normas ABNT NBR 14653.
Para quem é
Produtores rurais
Valor real da terra para negociar, oferecer em garantia ou planejar a sucessão.
Advogados e escritórios
Laudos que sustentam partilhas, inventários e divisões sem margem para impugnação.
Bancos e cooperativas
Avaliação de garantias de crédito rural em conformidade com as normas técnicas.
Problemas que resolve
- Dúvida sobre o valor real do imóvel na negociação
- Exigência de laudo de avaliação pelo banco na operação de crédito
- Conflito familiar na partilha ou no inventário por falta de um valor técnico
- Laudos que não seguem as normas e não resistem a questionamento
Como funciona
Definição do objetivo
Entendemos a finalidade: garantia, negociação, partilha ou inventário.
Vistoria e coleta de dados
Visita ao imóvel, levantamento de benfeitorias, solo, acesso e região.
Análise e pesquisa
Pesquisa de mercado e aplicação dos critérios da ABNT NBR 14653.
Laudo final
Documento técnico assinado, pronto para banco, cartório ou juízo.
Documentos necessários
- Matrícula do imóvel e certidões atualizadas
- CCIR, CAR e ITR, no caso de imóveis rurais
- Plantas, croquis ou memorial descritivo, quando houver
- Relação de benfeitorias conhecidas
- Documentos pessoais ou do CNPJ do solicitante
Prazo médio: [CONFIRMAR]
Perguntas frequentes
A ABNT NBR 14653, que define os critérios técnicos para avaliação de bens e imóveis no Brasil.
Sim. A avaliação cobre imóveis rurais e urbanos, e ainda máquinas, implementos e equipamentos agrícolas.
O laudo segue as normas técnicas exigidas para garantia de crédito rural e é aceito pelas instituições que operam na Metade Sul do RS.
Solo, localização, acesso, benfeitorias, água e a região de comparação. Tudo isso é levantado na vistoria e analisado no laudo.
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